未来，随着养老产业的不断发展和老龄化社会的到来，闲置办公楼变身“养老综合体”将成为一种趋势。这种改造方式不仅可以满足老年人的养老需求，还可以提高城市土地的利用率和经济效益。

“商业综合体”常见，“养老综合体”你听说过吗？在荷塘区月塘街道，就有一座由原电焊条厂闲置办公楼改造而成的“养老综合体”，让老人“养得了老、养得起老、养得好老”。

▲老人在月塘街道综合养老服务中心上手工课

引入第三方机构

闲置办公楼变身“养老综合体”

在华南路319号，月塘街道综合养老服务中心，一幢装饰一新的独立庭院矗立着。

11月12日，天气晴好，三五成群的老人坐在院子里晒太阳，室内，附近小区的老人在上手工花篮编织课。

我国养老主要有居家、社区、机构三种模式。按照不同的养老需求，该中心将三者结合起来，可提供全日托养、日间照料、居家上门服务，还提供就餐、医疗保健、教育娱乐等全方位养老服务。

鲜有人知的是，眼前这栋功能齐备的养老乐园早先还是一栋闲置厂房办公楼。

月塘街道相关负责人介绍，街道60岁老年人占比高。在走访中，大家发现绝大多数的老人希望居家养老，尤其是便捷的就近就餐、医疗、文娱综合性服务。

月塘街道辖区阵地有限，如何盘活现有资源满足老人们多元化的养老需求？在荷塘区民政局指导下，月塘街道积极对接、盘活资产，闲置的原电焊条厂办公楼摇身一变，变身为月塘街道综合养老服务中心，曾经办公楼租给课外辅导培训学校，但后来培训学校无以为继，这里又闲置下来，现在引入第三方机构乔松忘忧谷养护院进行运营。

可就餐可娱乐

打造15分钟养老服务圈

目前，月塘街道15分钟养老服务圈已经形成。10月12日上午10时许，走进月塘街道综合养老服务中心大厅，温馨的场景映入眼帘：一群退休的阿姨在练习广场舞;一群嗲嗲娭毑在“上课”，学习如何用纸杯编花篮；还有一群人在理疗室理疗。

月塘街道综合养老服务中心主任晏征宇介绍，中心由一楼社区居家服务大厅与二至六楼的机构养老组成，社区居家服务大厅对所有老人开放，提供长者餐厅、老年课堂、居家上门服务、医疗康复等医养服务。社区广场舞队说：“这里排练特别方便，在严寒酷暑和雨天，排练就不愁场地了。”

中午11时半，手工花篮制作课堂结束后，这里又变成长者餐厅，坐满了附近小区前来用餐的老人。“饭菜卫生、口味合适，咱老年人用餐还有优惠，多好！”坐在食堂用餐，老人们的满足感溢于言表。

荷塘区月塘街道水竹社区居民袁春秀今年79岁，自老伴卧病在床以后，大都是她照料，对年事已高的她来说：“每天都很累，基本上没有精力买菜做饭。”自10月底长者餐厅营业以来，她时不时来吃饭，“八菜一汤，只要12元，帮我省了不少事”。

2楼到6楼，则是全日托养所在地，也是全市首家阿尔茨海默病老人专门院。这里的房间，窗明几净、布置温馨，配置一应俱全，共设置床位170多张，目前已入住近百位老人，提供24小时生活照料、医疗康复护理、精神慰藉等服务，让老人在家门口养老，解决了很多家庭照护难的困境。

月塘街道相关负责人介绍，综合养老服务中心集成了三种养老模式所需的各类服务，让“老有所养”触手可及，“接下来，我们将持续完善居家养老机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。”

闲置办公楼变身“养老综合体”具有广阔的市场前景和发展潜力。然而，在改造过程中需要充分考虑老年人的特殊需求和市场变化，注重创新和提高服务质量，以应对市场竞争和满足老年人的多样化需求。

来源：株洲日报